Monthly Archives: Mart 2017

Emlak ve İnşaat Sektöründe Ada Anahtarı Nedir, Ne Anlama Gelir?

Kent planlarında geniş imar ya da kadastro adalarının daha rahat gösterilmesi açısından bir takım krokiler kullanılır ve ada numaraları ile yer bilgilerinin gösterildiği bu krokilere de ada anahtarı denir. Daha düzenli, çok daha planlı şekilde görülen adaların bu uygulama ile imar alanında yapılan çalışmalarda da pratik bir biçimde değerlendirildiği fark edilebilir.

emlak-ada-anahtari-nedir-baranakcok-com

Ada Anahtarı Niçin Kullanılır?

Şehirler içinde irili ufaklı pek çok arazi bulunur. Yeryüzü şekilleri ve parselleri içeren bu tür alanlar “ada” olarak bilinir. Ancak söz konusu adaların bu kadar büyük ve fazla sayıda olması, planlamaların yapılması ve yer bildiriminde bulunulması sırasında zorlukları ortaya çıkarır. Ancak ada anahtarı alınarak her bir adanın sırası ile numaralandırılması sağlanabilir. Bu şekilde krokiler üzerinde numaralar ile belirtilen bu adalar daha rahat şekilde tarif edilebilir ve çeşitli amaçlar için planlamalara dahil edilebilir.

Ada Anahtarı Düzenlemesi Nasıl Yapılır?

Ada anahtarı düzenlemeleri ilgili kanun ve yönetmelikler çerçevesinde yapılır. Numara verme işlemleri bu yönetmeliklerde bulunan kurallara göre uygulanır. Ada anahtarı düzenleme işlemleri, arsa ve arazi düzenlemeleri kapsamında gerçekleştirilirken söz konusu arazide yer alan alanların kimlere ait olduğu, kişi ya da kurumların hangi tür yapılarının o alanda bulunduğu da önem arz eder. Yönetmelikte yazan kurallar, kanun hükümleri ve diğer önemli detaylara bakılarak ada anahtarı düzenlemeleri pratik bir şekilde gerçekleştirilebilir.

Emlak ve İnşaat Sektöründe Ön Cephe Nedir, Ne Anlama Gelir?

Yapıların, binaların yol tarafına bakan kısımları ön cephe olarak isimlendirilir. Eğer bir binanın birden fazla yola bakan kısmı var ise, bu defa daha uzun olan yola bakan kısım ön cephe olarak geçer. Ancak elbette ki imar planında ön cephenin neresi olduğu belirtilmiş ise bu bilgiye sadık kalınır. Emlak sektöründe en çok satış sırasında dikkat çeken bu detay, mimarlık alanında ise çizim, proje gibi süreçlerde etkili olarak öne çıkar.

on-cephe-baranakcok-comBir toplu konut alanı ya da site hayal edildiği zaman, yan yana ya da karşılıklı yapılan pek çok binanın site alanında konuşandığı düşünülebilir. Yapıların bazı cepheleri iç kısma doğru bakarken, bazı cepheleri ise site etrafındaki caddelere bakar. İşte bu caddelere bakan kısımlara ön cephe ismi verilir. Ön cephenin arkasına düşen kısım ise arka cephe adını alır.

Emlak Sektöründe Ön Cephe

Yatırım yapacak olan kimseler, yeni ev alacak olan kişiler ya da farklı bir eve çıkmak isteyen kiracılar için ön cephe ayrıntısı önemlidir. Daha çok önü açık, ferah, yol kontrolü olan, güneş alan kısımların ön cephelerden oluşması düşünüldüğünde, bu tür özelliklere sahip olan emlakların daha değerli olduğu anlaşılabilir. Aynı zamanda ulaşım, toplu taşıma gibi konularda da ön cephe avantajlı bulunur.

Ön Cephe Çizimi

İmar planında ön cephe gösterilmiş ise çizim konusunda bir sorun olmaz. Ancak imar planında bu bilgi yok ise, çizim ve gerekli işlemler için binanın yola bakan tarafı ön cephe olarak baz alınır.